No próximo dia 28 de março, a Prefeitura de Curitiba levará a leilão 20 mil Certificados de Potencial Adicional de Construção (Cepac), como parte da Operação Urbana Consorciada Linha Verde (OUC-LV). Os Cepac serão ofertados a R$ 430,00 a unidade. Com participação aberta, o leilão será feito pela B3 S.A. (Brasil, Bolsa, Balcão), das 12h30 às 12h45, sob a coordenação do BB - Banco de Investimento S.A.
Este é o primeiro leilão do ano, o terceiro da Quarta Distribuição Pública de Certificados de Potencial Adicional de Construção da Linha Verde autorizada pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM). O edital consta no Diário Oficial do Município nº 40, Suplemento nº1, publicado na quarta-feira (26/02/2025).
A oferta cumpre um compromisso da Prefeitura com o mercado para dar continuidade à captação de recursos e não comprometer projetos em desenvolvimento na região. Também ocorre após mapeamento do agente financeiro, com identificação de interessados em novas aquisições.
Os investidores podem procurar o BB - Banco de Investimento S.A., instituição financeira que coordena a realização dos leilões, por meio do Banco do Brasil ou as corretoras de investimentos credenciadas. Mais informações podem ser acessadas pelo site Operação Urbana na Aba “Material Quarta Distribuição”.
Total obtido
Desde o início da Operação Urbana Consorciada Linha Verde, há 13 anos, foram promovidos onze leilões (2012, 2014, 2016, 2017, 2018, dois em 2019, 2020, 2021, 2023, e 2024) cuja soma arrecadou R$ 67,9 milhões, com a venda de 250.676 certificados.
Com os recursos obtidos nos leilões e os rendimentos gerados pela aplicação desses valores, foi possível investir R$ 85,9 milhões nas desapropriações e obras da Linha Verde Norte.
Potencial construtivo
Com a aquisição do Valor Mobiliário, o investidor adquire o direito à Área de Construção Adicional (ACA) nos empreendimentos dentro da abrangência da OUC Linha Verde.
Ao longo do eixo da Linha Verde, a Operação Urbana foi dividida em três setores (Norte, Central e Sul) com um potencial adicional de construção equivalente a 4,47 milhões de metros quadrados, compreendendo áreas para usos habitacionais, comércio e serviços.
A divisão da chamada Área Adicional de Construção (ACA) tem no setor Norte 1,28 milhão de metros quadrados disponíveis, dos quais 75% (960 mil m²) para empreendimentos residenciais e 25% (320 mil m²) para não residenciais (comércio e serviços).
No setor Central são 1,27 milhão de m², sendo 60% (765 mil m²) para residências e 40% (510 mil m²) para edificações não residenciais.
No setor Sul são 1,92 milhão de m² de Área Adicional de Construção, sendo 80% (1.535 mil metros quadrados) para habitações e 20% (385 mil m²) para empreendimentos comerciais.
Os três setores somam 4.475.000 metros quadrados de área adicional, sendo 73% (3,26 mil metros quadrados) para habitações e 27% (1,21 mil m²) para o comércio e serviços.