Viabilizado graças a uma parceria com a Companhia de Habitação Popular de Curitiba (Cohab), o conjunto habitacional Colinas do Norte, no Santa Cândida, foi entregue aos seus novos proprietários. Com um total de 184 unidades, 58 foram destinadas para inscritos na fila da Cohab pertencentes à faixa 2 do programa Minha Casa Minha Vida.
“O zoneamento no setor deste terreno permitia a construção de somente cinco moradias. Contudo, ao assinar parceria com a Cohab, a obra passou a ser de interesse social, com a permissão para erguer 184 novas unidades habitacionais. Os benefícios oferecidos proporcionaram apartamentos por valores mais acessíveis aos nossos inscritos, fazendo a fila andar”, explica o presidente da Cohab, José Lupion Neto.
Além dos incentivos urbanísticos que permitem um maior adensamento dos conjuntos, e possibilitaram a construção do Colinas do Norte com cinco torres de quatro pavimentos (160 apartamentos) e mais 24 casas sobrepostas, as empresas parceiras também recebem do município incentivos fiscais, como a isenção de ITBI para a transferência da área em que será construído o empreendimento, isenção de IPTU durante o período de obras e isenção de ISS da execução da obra.
Acessível aos inscritos
Esta gama de benefícios ofertados pela Cohab e Prefeitura garante imóveis que se encaixam no orçamento dos inscritos no programa habitacional do município. Como o caso da Anna Cláudia de Proença, 36 anos, que estava inscrita na fila da Cohab e conquistou seu primeiro imóvel próprio, onde vai morar com o filho de sete anos.
“Fiquei muito feliz quando fui convocada, eu estava há seis anos inscrita e já havia sido chamada, mas a localização não tinha me agradado. Agora deu tudo certo, a equipe da Cohab me ajudou muito no processo de contratação, as parcelas couberam no bolso e o condomínio é muito bonito”, afirma Anna, que trabalha no setor industrial.
Atualmente ela mora com a mãe, no Bacacheri, e diz estar ansiosa por essa nova fase da vida, na qual vai desfrutar de seu primeiro imóvel. Assim como Anna, outras 57 famílias inscritas na Cohab também irão morar nas unidades do conjunto. Pessoas que deixam para trás o pesado pagamento de aluguel ou o desconforto de morar de favor na casa de parentes.
“As parcerias com a iniciativa privada estão entre as alternativas encontradas por Curitiba para avançar no setor habitacional. Além disso, ampliamos os recursos do Fundo Municipal de Habitação de Interesse Social e buscamos investimentos externos para entregar moradias dignas à população. Alegra meu coração de prefeito saber que tantas famílias passarão o primeiro Natal de casa nova”, destaca o prefeito Rafael Greca.
Empreendimento
Construído pela Treéle Construtora, o Residencial Colinas do Norte utilizou a tecnologia wood frame da empresa Tecverde, na qual as paredes são pré-produzidas em fábrica e instaladas inteiras para formar os blocos de apartamentos. Desta forma a obra reduz a geração de resíduos, colaborando com o meio ambiente.
Os painéis multiframe que formam as paredes saem da fábrica já prontos, incluindo portas, esquadrias e instalações elétricas e hidráulicas. Os 160 apartamentos do conjunto foram construídos desta maneira, enquanto as 24 casas empregam alvenaria convencional. O condomínio possui unidades de um e dois quartos, com áreas privativas que variam de 39 a 48 metros quadrados e vaga de estacionamento para todas as unidades.
“A casa própria é o primeiro passo para a dignidade de uma família. Os inscritos na Cohab devem manter seus dados atualizados, pois trabalharemos forte para viabilizar milhares de moradias nos próximos anos”, destaca o vice-prefeito e prefeito eleito de Curitiba, Eduardo Pimentel.
Nas áreas comuns do Colinas do Norte, os moradores contam com piscina, salão de festas, espaço gourmet, espaço picnic, academia ao ar livre, campo de futebol e parquinho infantil. A região é bem atendida por equipamentos públicos e há um ponto de ônibus exatamente em frente ao condomínio, na Rua Paulo Kulik.
“Adorei o apartamento e também o conjunto. Meu filho vai aproveitar bastante, tem espaço para correr e brincar com segurança. Estamos muito gratos a todo apoio que recebemos da Cohab para realizar esse sonho que vai transformar nossa vida”, ressalta Anna Cláudia.