Bairro preferido por quem procura imóveis para alugar e comprar, o Centro vai passar por um processo de revitalização que vai torná-lo ainda mais atraente. “Vamos melhorar as calçadas, a qualidade do asfalto, a iluminação, cuidar das pessoas em situação de rua e criar incentivos fiscais para os proprietários que reformarem prédios antigos preservando as características originais”, explica o prefeito Eduardo Pimentel.
Segundo levantamento do Instituto Paranaense de Pesquisa e Desenvolvimento do Mercado Imobiliário e Condominial (Inpespar) feito em novembro do ano passado, 14% dos imóveis alugados pelas imobiliárias ouvidas ficavam no Centro. Isso representava 77 unidades locadas naquele mês.
O percentual de imóveis comerciais alugados foi maior (24,4%), correspondentes a 20 lojas, salas e conjuntos.
O Centro também lidera quando o assunto é a compra de imóveis residenciais: foram 23 unidades vendidas (11,6%) em novembro de 2024, todas usadas. As empresas participantes do levantamento representam a oferta de 4.200 imóveis na cidade.
O levantamento é o mais recente divulgado pelo instituto, mas reflete uma tendência, de acordo com o vice-presidente do Sindicato das Empresas de Compra, Venda e Administração de Imóveis do Paraná (Secovi/PR), Leonardo Baggio. “Esse comportamento vem de anos e traduz as vantagens que morar ou se estabelecer comercialmente no Centro representam para quem fecha negócio”, diz Baggio.
Facilidades
Para a cabeleireira Josita Almeida, que comprou apartamento antigo perto da Praça Rui Barbosa, o endereço é sinônimo de comodidade.
“Além de um imóvel como o meu ser excelente e mais barato que em outros bairros, estou perto de tudo, com opções de transporte, comércio e lazer. É uma notícia maravilhosa saber que a Prefeitura vai melhorar o Centro”, argumenta Josita, que tem um salão de beleza no Centro Cívico, a meia hora de caminhada do seu prédio. “Tendo tempo, é a pé que vou para o trabalho ou volto para casa”, diz.
A administradora regional da Matriz, Ariane Régis Silva, que participa do projeto de revitalização, é vizinha da Reitoria da Universidade Federal do Paraná e adepta das caminhadas. “Não há porque usar carro. No máximo bicicleta, quando recuperar meu joelho”, diz ela, que vai todos os dias para a Rua da Cidadania da Matriz, em frente ao prédio de Josita. É lá a sede da Administração Regional, que abrange 18 dos 75 bairros de Curitiba.
Os planos para o bairro, que também foi endereço dos ícones da literatura paranaense Helena Kolody (1912-2004) e Dalton Trevisan (1925-2024), foram apresentados aos dirigentes da Associação Comercial do Paraná (ACP). “O Centro, nessa gestão, é prioridade. Queremos criar uma grande frente de trabalho com as instituições para executar melhorias na região”, destacou o vice-prefeito Paulo Martins, que também é secretário municipal de Desenvolvimento Econômico e Inovação e representou Eduardo Pimentel no encontro com os representantes setoriais. Os empresários reafirmaram seu propósito de participar do processo.
O que o Centro tem
A Rua da Cidadania da Matriz, administrada pela Prefeitura, é um exemplo das facilidades oferecidas pelo bairro. O local concentra serviços públicos municipais e estaduais, comércio popular, área de alimentação e estacionamento, além de estar junto à Praça Rui Barbosa, parada de várias linhas de ônibus. Ao todo, 123 linhas urbanas do transporte coletivo passam pelo Centro.
Também é no Centro – onde moram cerca de 40 mil pessoas – que funcionam espaços culturais da Prefeitura como Capela Santa Maria, Solar do Barão, Paço da Liberdade, Farol do Saber Khalil Gibran e o Cine Passeio. Além dos locais sob gestão municipal, são destaques da área cultural do bairro o Teatro Guaíra, a Biblioteca Pública, a Catedral Basílica.
Símbolo da cidade, o Calçadão da Rua XV é uma das joias do Centro. Como um shopping center a céu aberto, reúne lojas, bancos e referências gastronômicas. A tradicional Confeitaria das Famílias (1945), aberta bem antes da inauguração do Calçadão (1972), é uma delas.
O comércio do bairro também oferece opções como os shoppings Itália, Omar e Curitiba. Aos domingos, quem mora no Centro está a poucos passos das barraquinhas da Feirinha do Largo da Ordem, gerenciada pela Prefeitura.
O Centro também é rico em locais com oferta de lazer, esportes e oportunidades de convivência. Entre eles, está o Passeio Público, primeiro parque da cidade. Também se destacam as praças Tiradentes, Generoso Marques, Borges de Macedo, Carlos Gomes, Zacarias, Osório e Santos Andrade, repletas de verde e referências históricas. Já na Praça Oswaldo Cruz, o forte são os esportes.